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不動産仲介サポートメニュー

株式会社プレミア不動産販売では、不動産のご売却、ご購入の際に感じる様々なご不安を解消するために、各種サポートメニューをご用意しております。
お客様一人ひとりのご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とサポートができるよう努めてまいりますので、今後とも株式会社プレミア不動産販売の不動産仲介サービスにご期待ください。

不動産売却時の
サポートメニュー
スピーディーで確実な売却を実現するためのメニューをご提供します。

株式会社プレミア不動産販売では、「安心」「確実」「スピーディー」な
不動産売却を実現するために充実したサポートメニューをご用意しております。

不動産買取で早期売却
早期売却を目指す場合は、複数の購入検討先(不動産会社)から、お客様にとってより良い条件での買取先をご紹介することも可能です。
ご納得できる条件に至らなかった場合には、買取を見送る事もできますので、ご安心してご相談下さい。
買取保証でより確実な売却
買取り保証制度付きの不動産売却サービスで、売れない不安を解消できます。
買取価格に納得いただけない場合は、買取を見送ることもできますのでご安心ください。
越境や境界トラブルを未然に防止
当社と測量のプロが、境界や地積をチェックし安心な取引をご提供いたします。
越境調査・仮測量図の作成・隣地との境が分からない時の境界票調査・事前に有効宅地面積を調査して、安心な取引を行いたい時の道路提供面積調査などのサポートです。
建物の耐震性や、現在の状態を検査
雨漏りやシロアリの害等の建物の不具合や、耐震性について建物検査員(建築士)が調査を行います。
専門の調査会社を特別価格にてご紹介いたします。
地盤や土壌の調査(戸建・土地専用)
目では見えない土地の液状化リスクや土壌汚染の有無な地歴や地盤の調査を行います。
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各種専門業者のご紹介
不要品の買取・残置物の処分、遺品整理、ハウスクリーニング等専門業者を特別価格にてご紹介いたします。
買い替え時の仲介手数料
現在のご自宅の売却・住替え先の新居を合わせて仲介させていただける場合には、特別割引にて仲介手数料を算出させていただきます。詳細はお問合せ下さい。
既存住宅かし保険サービス+
既存住宅設備保険サービスもご提案!

※下記サービスについては、物件により適用条件が異なります。お気軽にお問い合わせください。

既存住宅設備保険サービス※最大30種類の住宅設備を幅広く補償!

各対象設備ごとに最大15万円まで保証、最大2年間の保証!※製造から15年超え30年以内は、3万円を保証。

既存住宅設備保険4つのメリット
  • 住宅設備の
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    保険でカバー

  • 充実の補償

  • 火災・風災などに
    対応する
    災害見舞金特約

  • 駆けつけ
    サービスも付帯!※詳細はお問い合わせください。

既存住宅かし保証

建物状況調査で「適合」判定となった物件に、保証の対象となる事故が発生した場合、当社の提携保険業者が最大5年間、最大1,000万円まで補修等にかかった費用をお支払いいたします。

既存住宅かし保証をオススメする理由
  • 中古物件売買時の
    不安を解消

  • 万一欠陥が見つかっても
    補修しやすい

  • 保険加入で
    物件の差別化

既存住宅かし保証の3つのポイント
  • 最大5年間、
    最大1,000万円までの保証

  • 雨漏りなど
    構造上の不安を解消

  • 専門家による検査

不動産売却の窓口は1社で大丈夫!
「売主様の利益を最優先に
考える会社」を選ぶことが大切です!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。
『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2TVCMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)
※2 物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

売主様へのメッセージ

私たちプレミア不動産販売は活動エリアを茨木市・高槻市・島本町に特化しております。
エリアで一番の地域の皆様に愛され、必要とされ、そして親身に相談できる会社を目指しております。

私たちは売主様の大切なご資産をお預かりするので、私たちで室内の掃除、庭の草刈りなどをおこなったり、時には売主様に少しだけ費用をかけて頂いて一部クロスの張替えリフォームなどお願いしたり、どうすれば買主様に良く見えるか、そして早く売却できるかを常に考えております。
そして長年の経験を活かした的確なアドバイスをさせて頂き、建築士や司法書士、税理士、弁護士などの専門家と連携し不動産売却のあらゆる問題を解決しております。
『より高く、より早く、より安心に』を心がけておりますので、安心して不動産の売却をお任せください。

不動産の購入や売却は一生に何度もあることではありません。
たくさんの不安や悩み、そして夢ががあると思います。
私たちはその不安や悩みを解決し、お客様の夢を実現できる信頼のパートナーとなれるように全力でお手伝いさせていただきます。

株式会社プレミア不動産販売 代表取締役 佐々木 雄二

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2020年09月26日 未分類
2020年7月17日オープン!